中西買屋 / 中西買房天朵皇龍代表作中西區稀有制震宅景觀3房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1788 萬 (含車位價)
參考單價：33.99 萬/坪
地址：台南市中西區頂美三街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：天朵
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：52.6 坪 (包含車位面積)
主建物面積：25.6 坪
附屬建物面積：3.26 坪
共同使用：23.34 坪
樓別/樓高： 10樓 / 18樓
屋齡：9 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：保全系統
管理費：3213 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於尋求**「核心地段」與「居住安全」**的家庭買家而言，具備顯著吸引力，值得列為優先考慮的對象。主要理由在於其位於中西區核心地段，生活機能完善，且擁有「制震宅」的安心規格，在台南房市中具備獨特稀缺性。此外，附贈平面車位加上寬敞的三房格局，極具實用價值，能有效滿足家庭成員的居住與通勤需求。

然而，鑑於其單價接近 34 萬，總價超過 1,700 萬元，對於購屋者的預算規劃與貸款能力有較高要求。若您主要目的是自住且長期持有，此屋能兼顧生活便利與資產保值；若以短期投資獲利為目標，則需審慎考量市場流動性與價格波動風險。建議在決定購買前，親至現場評估採光、通風及周邊環境噪音狀況，以確保符合預期品質。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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